Modelo Comunicación del INQUILINO al ARRENDADOR sobre la NO Renovación del Contrato de Alquiler (Actualizado 2024)
El precio original era: 26,00 €.17,00 €El precio actual es: 17,00 €.
Características
Sobre la plantilla
Este modelo de comunicación ofrece una herramienta profesional y actualizada para inquilinos que necesitan notificar a sus arrendadores sobre la decisión de no renovar el contrato de alquiler. Diseñado específicamente para contratos suscritos a partir del 6 de marzo de 2019, cumple con las disposiciones más recientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Este documento facilita la comunicación formal de la intención del inquilino de no prorrogar el acuerdo una vez concluido el contrato o su prórroga actual. Su formato permite una personalización detallada para adaptarse a las circunstancias específicas de cada caso, incluyendo fechas relevantes y detalles del contrato.
Otros detalles
| Formato | Microsoft Word |
| Tiempo para rellenarlo | 2 minutos |
| Número de descargas | +7000 |
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Acceso Inmediato a la Plantilla
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1. ¿Cuándo utilizar una carta o burofax para comunicar al ARRENDADOR sobre la no renovación del contrato de alquiler?
Si eres inquilino y no deseas renovar el contrato de arrendamiento con tu casero, es necesario que le hagas saber de manera formal tu decisión de no prorrogar el acuerdo. Para esto, puedes hacer uso de una carta de notificación dirigida al arrendador, donde le informas que una vez finalizado el contrato de arrendamiento o su respectiva prórroga, vas a desalojar el inmueble. Es importante mencionar que en esta misma comunicación, puedes informar al casero sobre la devolución de la fianza que haya sido entregada, la cual debería de ser devuelta una vez se verifique el estado del inmueble y se compruebe que se encuentra en las mismas condiciones que al momento de ser entregado. Recuerda que esta notificación debe ser enviada con la suficiente antelación y de manera escrita, para evitar malentendidos y cumplir con las formalidades legales correspondientes. ➡️ ¿Eres arrendador y estás buscando una forma fácil y efectiva de notificar a tu inquilino que no deseas renovar el contrato de alquiler? Nuestro Modelo Carta Comunicación NO Renovación Contrato Alquiler (Dirigida al INQUILINO) es la herramienta ideal para comunicar de manera formal y precisa tu decisión de no renovar el contrato de alquiler. Incluye la fecha en la que el inquilino debería de abandonar el inmueble y cualquier otra información relevante para que tu inquilino esté al tanto de tu situación.2. Duración legal de un contrato de arrendamiento de vivienda
Cabe destacar que la duración del alquiler se pacta libremente entre las partes, no obstante, si es inferior a 5 años, en el momento de su vencimiento inicial, deberá de prorrogarse obligatoriamente anualmente hasta llegar a la duración mínima legal de 5 años, siempre y cuando el arrendatario así lo desee. Además, también se prevé una prórroga tácita de 3 años, excepto si alguna de las partes manifiesta su voluntad de no renovar. Si el arrendador fuera una persona jurídica, este plazo mínimo legal sería de 7 años, y la prórroga sería de un mínimo de 3 años. Cuando el propietario no desee prorrogar el contrato, deberá de notificarlo al arrendatario con un plazo de antelación de 4 meses, y en el caso del inquilino, este deberá de notificarlo al arrendador con 2 meses de antelación. ✅ Si eres inquilino y no quieres prorrogar tu contrato de alquiler una vez alcance su fecha de vencimiento, puedes utilizar nuestro Modelo Carta o Burofax Comunicación del INQUILINO al ARRENDADOR sobre la NO Renovación del Contrato de Alquiler. ✅ Si eres arrendador y quieres poner fin al contrato de alquiler una vez transcurrido el plazo mínimo legal de alquiler, deberás comunicar esta decisión al inquilino. Para facilitar este proceso, te ofrecemos nuestro Modelo Carta o Burofax Comunicación del ARRENDADOR al INQUILINO sobre la NO Renovación del Contrato de Alquiler. De esta manera, podrás notificar esta decisión de forma clara y legalmente válida.3. Plazo de preaviso para finalizar un contrato de alquiler de vivienda
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece el derecho de desistimiento en los contratos de alquiler de vivienda, permitiendo al inquilino rescindir el contrato siempre que hayan transcurrido al menos 6 meses, comunicando al propietario con una antelación mínima de 30 días. Cualquier cláusula que limite este derecho es nula, es importante recordar que este derecho no se aplica a los contratos de alquiler de locales comerciales. Si el inquilino desea rescindir el contrato de alquiler antes de los 6 meses, se considerará incumplimiento de contrato, por lo que, no tendría derecho a recuperar la fianza. Además, el Artículo 11 de la LAU establece las condiciones del desistimiento, y si ambas partes están de acuerdo, se puede incluir una cláusula de indemnización al propietario, en la cual se pagaría una renta mensual por cada año que falte por cumplir en el contrato. En caso de que falte menos de un año, se calcularía la parte proporcional. ✅ Si ambas partes acuerdan terminar el contrato de mutuo acuerdo de forma anticipada, se recomienda firmar un acuerdo de mutuo acuerdo que exprese la intención de ambas partes. Con nuestro Modelo Resolución Anticipada Contrato Arrendamiento con Mutuo Acuerdo, tendrás todo lo que necesitas para hacerlo de manera efectiva. ✅ Además, si el arrendador tiene la intención de condonar las deudas de renta del inquilino, es importante que esto quede expresamente previsto en el acuerdo de resolución del contrato de arrendamiento. Para ello, recomendamos el uso de nuestro Modelo Resolución Contrato Arrendamiento con Mutuo Acuerdo y Condonación Deuda, el cual incluye esta posibilidad.4. Información esencial en una comunicación de no renovación del contrato de alquiler
El burofax de no renovación del contrato de alquiler debe contener información específica para que tenga validez legal. A continuación, se describen los elementos esenciales que debe contener el burofax:- Identificación del inquilino: El burofax debe incluir los nombres completos y los datos de contacto del inquilino.
- Identificación del propietario: El burofax debe incluir los nombres completos y los datos de contacto del propietario.
- Fecha de finalización del contrato: El burofax debe incluir la fecha en la que el contrato de alquiler expire.
- Declaración de no renovación: El burofax debe incluir una declaración clara y precisa en la que el inquilino informe al propietario que no desea renovar el contrato una vez que expire.
- Firma del inquilino: El burofax debe incluir la firma del inquilino para que tenga validez legal.
- Fecha de envío: El burofax debe incluir la fecha en la que se envía la notificación para que el propietario tenga conocimiento de cuando se recibió la notificación.
Preguntas Frecuentes
Valoraciones
Modelo a mandar via burofax. Lo recomiendo.
Queria finalizar mi contrato y con este modelo y por supuesto buenos modales lo he conseguido sin muchos problemas. La parte legal esta muy bien, pero en ciertos casos, tener un poco de mano izquierda es igual o mas de importante, ya que hablándolo con el arrendador, pude incluso negociar la fecha de salida y terminar de buenas formas. Tambien me devolvieron la fianza.
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