Contrato de alquiler de local comercial
Póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de ofrecerle un presupuesto gratis sin compromiso
Contrato de arrendamiento de local comercial
Al alquilar un local comercial, hay que redactar un contrato de arrendamiento local que cubra todos los aspectos del acuerdo entre el propietario y el inquilino. Esto permitirá a ambas partes acordar todos los detalles pertinentes.
El contrato de alquiler es un documento que establece las condiciones del contrato entre el propietario y el inquilino. En el acuerdo se describen las obligaciones de ambas partes y la duración del contrato de alquiler.
- Contrato de alquiler de local comercial
- Contrato de arrendamiento de local comercial
- Servicios qué ofrecemos en Legalit
- Modelo y plantilla para el Contrato de Arrendamiento de Local Comercial
- Comparativa: Contrato de arrendamiento de local de negocio vs arrendamiento de industria
- Legislación aplicable
- Preguntas Frecuentes – FAQ
- Bibliografía y recursos
- Puntúa este artículo
- Artículos que te podrían interesar
Servicios qué ofrecemos en Legalit
- Nuestro equipo de abogados experimentados puede asesorarle sobre la idoneidad de un contrato de alquiler de local comercial, en función de las circunstancias concretas de su caso, de las partes implicadas y de las características del inmueble en cuestión.
- También estamos especializados en la redacción de contratos de alquiler de local comercial que se adaptan a las necesidades específicas de las partes implicadas y a la naturaleza del inmueble arrendado, así como a la actividad comercial que se lleve a cabo en ella.
- Ya sea usted arrendador o arrendatario, revisamos y negociamos cuidadosamente su contrato de alquiler de local comercial para asegurarnos de que se ajusta a sus necesidades e incluye toda la información necesaria sobre el alquiler, de acuerdo con la normativa vigente.
- En caso de ser arrendador, le representaremos ante las autoridades públicas para presentar o reclamar las fianzas exigidas por la normativa aplicable. Si usted es un inquilino cuyo arrendador le retiene injustificadamente la fianza, podemos ayudarle a recuperar esas cantidades.
- En el caso de que desee rescindir el contrato de alquiler de local comercial o reclamar rentas impagadas, también elaboramos burofaxes a tal efecto, incluyendo en él toda la información requerida de acuerdo con la ley, lo cual es fundamental para que sus pretensiones tengan la suficiente validez en un futuro juicio.
- También ofrecemos asesoramiento sobre cómo reducir su responsabilidad fiscal al alquilar un local comercial en España (para personas físicas y para personas jurídicas, así como personas no residentes).
Modelo y plantilla para el Contrato de Arrendamiento de Local Comercial
-
Producto en ofertaModelo Contrato Arrendamiento Local Comercial (Actualizado 2024)El precio original era: 26,00 €.17,00 €El precio actual es: 17,00 €.
Comparativa: Contrato de arrendamiento de local de negocio vs arrendamiento de industria
Existe una distinción entre el arrendamiento de un local y el arrendamiento de operaciones comerciales, ya que este último implica el arrendamiento de un negocio en marcha. El arrendador arrienda un doble elemento: el local como espacio físico y todos los elementos que componen el negocio, como el mobiliario, el stock, las licencias de actividad, la maquinaria, la clientela, etc.
Contrato de arrendamiento de local | Contrato de arrendamiento de industria |
El local arrendado debe estar vacío para que el arrendatario pueda montar un negocio de cafetería. Esto se clasifica como arrendamiento local, o «arrendamiento para uso distinto del de vivienda». | Un contrato de arrendamiento de un local donde se desarrolla la actividad de cafetería puede incluir también el arrendamiento de la maquinaria, el mobiliario, las existencias, las licencias, etc. que se encuentran en el lugar. En este caso, se trata de un arrendamiento industrial. |
Legislación aplicable
El contrato se regirá principalmente por los pactos o acuerdos entre las partes. Además, le será de aplicación lo siguiente
- La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
- Las disposiciones generales del Código Civil.
Preguntas Frecuentes – FAQ
Bibliografía y recursos
Puntúa este artículo
Última Actualización: Noviembre 2024
-
Producto en ofertaModelo Reclamación Rebaja Precio Compraventa Inmueble Incumplimiento Arras por RETRASO (Actualizado 2024)El precio original era: 44,00 €.26,00 €El precio actual es: 26,00 €.
-
Producto en ofertaModelo Solicitud Devolución Fianza Alquiler (Actualizado 2024)El precio original era: 26,00 €.17,00 €El precio actual es: 17,00 €.
-
Producto en ofertaModelo Comunicación ARRENDADOR al INQUILINO sobre NO Renovación Contrato Alquiler (LAU 2013, 2015, 2018)El precio original era: 26,00 €.17,00 €El precio actual es: 17,00 €.